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什麼都要花錢,導致經濟一下子拮据了起來

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

元旦連假三天,Outlets賺飽!華泰名品城總經理梁曙凡表示,3天即吸引超過3萬人次,多數是家庭客來買東西,業績近1億元。搶在新年前開幕的麗寶Outlet,這3天整體園區吸引40萬人潮,業績也達數千萬元。

近年台灣興起Outlet熱潮,價格可以比新品平均65折,最低可到1至3折。華泰名品城採美式半露天Outlet,二期在聖誕節前開幕,使整體品牌數增加至170個,餐廳數增加至13間。此外,國際品牌Adidas與The North Face更在此開設超過一百坪的大店,國際精品GUCCI也預計今年上半年進駐!

華泰名品城共分為4期開發,目前1和2期的年營收上看40億元,未來4期開發完成預計要到2018年。

中台灣后里的麗寶樂園Outlet第一期也趕在聖誕節前開幕,主管表示,整個包括樂園園區在三天連假有40萬人次造訪,光是Outlet業績在這三天也有數千萬元,預估農曆年的長假,會吸引更多人潮。

麗寶Outlet沒有主打精品,而是以沒有精品、打著日本BEST3C家電、北海道新發現物產中心等獨家櫃吸客,今年全年光一期就要衝刺60億元營收。

各大Outlet的布局不僅如此,麗寶Outlet主管表示,目前開幕的一期土地只有5公頃,未來二期腹地有60公頃,可以發揮的空間更大,且將參考日本輕井澤的高檔Outlet模式開發,更低密度的建築本體,讓購物跟親近大自然可以併行,預計今年就會規劃好並招商,施工期大約1年可完成。

林口三井Outlet則表示,平常的周末單日來客數約3至4萬,這個連假有增加,單日都有4萬多人次。知名的日本金子半之助、以及日本拉麵品牌,通常都要等候半小時至一小時以上才吃的到。

工商時報【陳燕珩╱台北報導】

北市明年將調整房屋稅,北市府昨召開不動產評議委員會,確定房屋稅新制將回溯15年,不過僅針對8000萬以上的豪宅,預估約3,700戶受影響;另外,適用新制的房屋標準單價將分6年緩漲,並取消加價項目。

與此同時,豪宅稅部分則將「1+路段率」改以固定比率120%。這些變革將於明年7月實施,屆時舊豪宅房屋稅將調漲,新屋則有望降低。

房屋稅3年一調,北市2014年7月1日後取得使照的新屋適用新制,房屋構造標準單價平均調漲2.6倍,加上99條路段率調升,以及非自用住宅適用囤房稅率,整體房屋稅漲幅之高、衝擊之大,引發各界反彈,抨擊政府重稅搶錢,以及「一刀切」作法不合理,使晚幾個月取得使照的新建案房屋稅「暴漲」。

回應外界批評,北市明年將調整房屋稅,為使稅制合理化,昨會中確定回溯調漲房屋稅,讓2001年7月1日後的豪宅也適用新的房屋標準單價,約有3,700戶受影響,一般老屋則不調整;至於為何回溯15年,北市財政局長陳志銘說,房屋稅條例於2001年修法後,北市直到前年才首度調整房屋標準單價,回溯算是「補調」的概念。

但面對一下暴漲的房屋標準單價,為減輕民眾負擔,北市將分6年緩漲,明、後年打7折計算,第3、4年打8折,最後2年打9折,不過將保留調整彈性,待2020年委員會重行評定時,再視當年景氣和不動產市場發展檢討緩漲機制。

至於已適用新制的房屋,也將取消加價項目,包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等設備,預計飯店、商辦大樓及10層以上房屋有1萬5000戶可受惠,房屋稅有望降低1到2成。

此外,現行豪宅稅課徵公式,將路段率重複加乘2次,被外界批評不合理,明年將把「1+路段率」改為「1+固定率」計算。陳志銘說,北市路段率最低為100%,許多豪宅位在路段高達200%~300%,未來將以固定率120%計算,但隨著房屋標準單價提高,整體加乘起來,豪宅房屋稅不見得全部降低。

昨評議委員會中,北市另拋出單一且自住者房屋稅降稅想法,建議財政部下修房屋稅率,打破現有1.2%的地板,並強調修法前北市可調整稅基或給予行政補貼,減收民眾的房屋稅;不過會中委員有疑慮,指出稅基是認房不認人,難以因為不同人居住而調整,陳志銘表示,後續具體方案仍需與財政部研議。

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